Für nicht wenige Grundstücke dürfte das Vorhaben von CDU/SPD Wertminderungen zur Folge haben!
Auf Antrag von CDU/SPD beschloss der Rat nach Rechtsfehlern im Mai nun am 7. Juli erneut einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplans Nr. 15.001 (Lohmar-Ort/Gebiet Alte Lohmarer Straße-Auf der Hardt-Im Korresgarten-Hermann-Löns-Straße, s. Skizze).
Ziel ist die Reduzierung der heute erlaubten Zweigeschossigkeit und Festlegung der Firsthöhe. Die Verwaltung schlug aufgrund des Antrages in „vorauseilendem Gehorsam“ eine Veränderungssperre für das Gebiet vor, die gegen uns Grüne von den anderen Fraktionen durchgesetzt wurde.
Aus Sicht der Grünen Fraktion sind mit diesem Änderungsziel und der Veränderungssperre in dem abgegrenzten Gebiet erhebliche Minderungen der Grundstückswerte verbunden. Die Verwaltung selber spricht von nun zu prüfenden eventuelle Planungsschadenfällen – aus unserer Sicht sind die bereits entstanden.
Auch inhaltlich sehen wir eine Reduzierung auf eine Eingeschossigkeit und das Festhalten an Satteldächern kritisch. Zum einen, weil durch den demographischen Wandel immer mehr Menschen in die Hauptorte der Stadt und dort in komfortable Wohnungen mit Aufzug ziehen möchten. Zum anderen, weil Flachdächer durch intensive Begrünung den Rückhalt von Wasser bei starken Regenfällen ermöglichen und oft nur so die durch die inzwischen geltende Rechtsprechung vorgegebene Rückhaltung von Regenwasser überhaupt erst möglich gemacht wird.
Das betroffene Gebiet finden Sie in der Skizze, Beschwerden nehmen CDU und SPD sicher gerne entgegen.
Was war denn dort los?